Alzare in alto le travi del tetto

8 giugno: il tuo tetto è l'equivalente del guardalinee offensivo nel calcio. Per coloro che non hanno familiarità con la posizione della griglia, il dovere principale di questi mangiatori di spazio, per lo più anonimi, è proteggere il proprio quarterback. E l'unico momento in cui vengono davvero presi di mira, quando i fan e gli annunciatori prestano loro davvero attenzione, è quando la difesa si fa avanti e licenzia il quarterback. Allo stesso modo, l'unico momento in cui la maggior parte dei residenti ricorda che c'è un tetto sopra le loro teste è quando c'è una perdita, quando l'acqua scorre attraverso il soffitto. E a partire da adesso, da metà giugno fino all'inizio di agosto, è la stagione dei monsoni. Unico nel New Mexico settentrionale, è un momento in cui, all'improvviso a metà pomeriggio, da venti minuti fino a un'ora, un'inondazione improvvisa di un temporale piomba dal nulla e scarica livelli apocalittici di acqua sulla City Different... e sul tuo tetto.

Questo è il momento giusto per non dare per scontato il tuo tetto. Sebbene molti roofer - roofer certificati - saranno prenotati durante questa stagione dei monsoni, non è mai troppo tardi per programmare un controllo di manutenzione o un appuntamento per conoscere il tuo roofer, o semplicemente per fare quello che puoi da solo.

I TETTI QUI HANNO DIVERSO

Considerando cosa viene richiesto di fare ai tetti, a cosa sono esposti giorno dopo giorno, la maggior parte dei tetti fa un ottimo lavoro nel mantenere ciò che è sotto di loro caldo o fresco, comodo e asciutto. I tetti nel New Mexico settentrionale devono sopportare più della media dei tetti: i doppi estremi delle precipitazioni (neve, pioggia, monsoni) e del caldo (calore più caldo e secco rispetto ad altre aree del paese) - per non parlare dei 7.000 piedi della zona elevazione.

In una tipica giornata estiva, ad esempio, potrebbero esserci circa 80 gradi e soleggiato. A seconda del tetto, gli 80 gradi possono arrivare fino a 120-140 gradi. Una volta che si raffredda di notte, può scendere fino a 60 gradi circa. Spesso anche la temperatura del tetto scende di molto: oscillazioni fino a 80 gradi. "Ciò che alla fine accade è un'espansione-contrazione del tetto e il movimento dei materiali del tetto", spiega Pat Garcia, che ha fondato Sangre de Cristo Roof nel 2019. "Questo è ciò che a volte causa una perdita, e inizia lentamente."

"Abbiamo più neve e sbalzi termici estremi quassù", concorda Hillary McPartlon. Gestisce la McPartlon Roofing, fondata da suo padre, Brian, e suo fratello, Kevin, nel 1985. (Brian ha acquistato Kevin nel 1993; Hillary ne è subentrata nel 2018.) "Le fluttuazioni sono così drastiche", dice, "e questo comporta davvero un sacco di usura sul tetto."

Fortunatamente, questa usura è facile da risolvere se affrontata precocemente, quando è piccola. "Se viene trascurato, non fa altro che crescere", spiega Garcia, "e alle nostre altitudini, il sole picchia semplicemente su un tetto e tutto ciò che non ha un rivestimento protettivo dai raggi UV si deteriora. "Lo romperò e lo divorerò. È allora che i problemi diventano sempre più grandi. Se aspetti che venga eseguita la manutenzione sul tuo tetto, o anche se mandi qualcuno là fuori a guardarlo quando perde, può essere troppo tardi."

CONOSCI IL TUO TETTO

Se sei un proprietario del fai-da-te, la prima cosa è: conosci il tuo tetto (ovvero il tuo sistema di copertura) e assicurati di poter effettivamente vedere la superficie del tuo tetto. "Abbiamo più tetti piani in questa zona climatica rispetto a qualsiasi altra città del paese", afferma Matt Segura, fondatore di Southwest Spray Foam & Roofing. "Quindi un tetto piano viene messo alla prova dagli elementi - neve, grandine, monsoni - più di un tetto spiovente. E quando perde, è più catastrofico." Aggiunge: "[Questi tetti] possono contenere catrame e ghiaia accumulati, a volte pomice e terra, aghi o foglie, e le persone hanno persino messo materiali da costruzione riciclati nella cavità. Non è raro trovare strati di detriti, a volte fino a piedi . A volte stiamo facendo un lavoro di scavo."

Se sei determinato a ispezionare tu stesso il tuo tetto, mettiti al sicuro con una scala, avverte McPartlon. Le cadute sono la prima causa di incidenti domestici, di cui l'81% coinvolge una scala. Una volta che sei al sicuro lassù, però, cerca le crepe.